2012年2月份二手房创造11月以来的新高!

发布日期:2017-09-27

据市住建委数据,上周新建商品住宅(不含保障房)成交量为629套,环比上涨35%。北京市二手住宅成交量为1680套,创下了近11周来的**值。其中24日的单日的成交高达377套,是近79天的单日成交峰值。成交价格整体仍然维持在20000元/平米以上。

链家地产市场研究部冯联联分析认为,新建的商品住宅成交量环比明显上涨,但仍位于低位,成交价格有小幅回落,均价仍然保持在2万元以下,6个新入市项目集中供应,但全无成交。冯联联称,目前新房市场在经历春节前后的冰点时期后,开始出现稳步回升,2月以来市场购房意愿开始出现回升。但这与2011年限购期间的周均1100套左右的水平相差仍较远。

二手房方面,成交量为1680套,创下了近11周来的**值。据链家地产的统计,二手房成交均价为20659元/平米,环比上周微降了1%,同比1月份第四周,价格下降了4%。价格微降的主要原因是郊区的成交占比上升了2个百分点,达到30%,拉低了整体价格。

从市场成交结构看,相比1月份,2月份购房者购买面积为90平米以下的占比增加了4个百分点,90平米以下的房屋成交均价下降了5%。

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